美国人购买房屋比租房多付费用52%

美国人购买房屋比租房贵52%?别让房子成了你的绊脚石!

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  • 華爾街日報報導指出,買房與租房的成本差距是數十年來最極端的。
  • 根據CBRE的數據,平均每月新房貸款支付額比平均公寓租金高出52%。
  • 這遠高於2006年貿易崩潰前的33%。

由於飆升的抵押貸款利率加劇了一個歷史上難以負擔的房地產市場,買房與租房之間的差額達到極端水平。

《華爾街日報》引用CBRE自1996年以來的數據報導,顯示在第三季度,典型的每月新房貸款支付額比平均公寓租金高出52.1%。

這比第二季度的51.1%和一年前的45.3%都要高。最後一次差距接近這樣極端的時候是在2006年,當時差額維持在33%。

根據《華爾街日報》的報導,最新數據顯示,對於支付了10%首付買了一套價值43萬美元、30年期的房子的業主來說,每月的房貸支付額約為3200美元。這比三年前同一套房子的支付額增加了60%,而同時租金增加了22%。

在1996年至2003年之間,這兩種選擇的平均成本大致相同。然而,在2008年房地產泡沫破裂後,到了2010年代,買房比租房便宜約12%,因為抵押貸款利率很低。

但是,由於美聯儲進行了11次加息,高借貸成本開始影響到了房屋購買溢價。與此同時,房價仍然居高不下,即使抵押貸款利率上升,這通常是不會發生的。

根據Mortgage News Daily的指數,30年固定利率抵押貸款上周達到8%,這是自2000年以來首次達到此水平。這一上升是由債券市場的波動所引起的,10年期國債收益率是16年來首次達到5%。

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